Mega proyectos inmobiliarios en la CDMX requerirán de la aprobación de los vecinos

Mega proyectos inmobiliarios en la CDMX requerirán de la aprobación de los vecinos

El gobierno de la Ciudad de México pretende implementar un mecanismo de consulta vecinal, para la aprobación de macro proyectos inmobiliarios, que tengan las características siguientes:

  1. Polígonos de actuación y fusión de predios a partir de 5 mil metros cuadrados.
  2. Superficies de terreros a partir de 5 mil metros cuadrados.
  3. Construcciones totales a partir de 100 mil metros cuadrados.
  4. Centros Comerciales, de espectáculos o similares.
  5. Proyectos en los que se presente algún conflicto vecinal
  6. Proyectos a desarrollarse en pueblos originarios o población indígena.

El proceso de consulta se realizara de la siguiente manera:

1. Presentación del proyecto

  • La empresa inmobiliaria ingresa el proyecto, adjuntando las evaluaciones de manera paralela en materia de impacto ambiental y urbano.

2. Difusión

  • La autoridad pone el proyecto a disposición de la comunidad mediante sitios web y módulos informativos.

3. Consulta

  • La empresa publica el inicio del proceso, fechas, horarios y descripción de actividades.

4. Encuesta

  • La empresa realiza reuniones, talleres y encuestas con los vecinos, para conocer sus opiniones, preocupaciones, solicitudes y propuestas.

5. Proyecto

  • Si el proyecto es aceptado, la autoridad avalará la consulta para poder ya iniciar la construcción y, en su caso, se realizarán ajustes al proyecto.
  • Si el proyecto no es aceptado: La empresa tiene 2 oportunidades más, para establecer módulos de opinión, reuniones, talleres y realizar entrevistas a profundidad; si esté es rechazado 3 veces deberá repetir el proceso desde el inicio.

Es importante aclarar que no se ha precisado en qué ordenamiento legal se va a incorporar este nuevo mecanismo, por lo que habrá que estar pendientes de ello para realizar un análisis jurídico más completo.

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